拆售的商場, 小業主可能血本無歸 ~ 拆售商場就是有單一大業主購下, 然後將商場逐層丶逐舖丶逐戶拆細成很多單位重新包裝售出, 致令大廈商場業主太多, 利益冲突多, 爭抝更多, 不能統一意見, 引致商場質素不斷下降, 失去顧客, 商舖租售, 無人問津, 小舗業主叫苦連天, 因此, 投資商場商舖要特別小心這個問題, 現在政府公開招標的重要物業, 絕大多數附加條件的, 就是不能拆售, 只接受單一業主發展, 但是自由市場過去多年的舊病, 仍然存在各區, 小投資者應該查找相同的經營模式, 詳細考慮, 並多聽會計師丶律師專業意見, 盲目投資, 可能終生抱撼.
