3．1估值方法
利潤計算法假設物業的價值,是基於在該物業內經營的商業活動所取得的利潤高低而決定的.估值的原則,是評估出商業活動經營者,願意從所得利潤中分拆其中作為租金的支出比例,找到租金值後,便可以用投資計算法計算物業的資本值.
3．2適用範圍
若物業的價值直接取決於其盈利潛力時,便須以利潤法評估,例如酒店、戲院等。
3．3缺點
程序複雜及需要一定會計及核數知識才可配合估值。索取其他經營者的數據以供比較，並不容易。
